Szukasz czegoś niepowtarzalnego, co nie jest dla każdego?

Właśnie znalazłeś!

Tylko u nas znajdziesz taką ofertę!

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 119/5 w miejscowości Faryny, gminie Rozogi, powiecie Szczycieński

Powierzchnia działki: 1889 m2.

Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

a) oznaczenie MN 50 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) oznaczenie MN/U10 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej.

Ustalenia MPZP:

A) oznaczenie MN 50

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się realizację zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej,

b) realizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,

c) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa,

d) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę budynków,

e) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków,

f) dopuszcza się realizację innych budowli, w tym tych nie trwale związanych z gruntem, a także ich przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania,

3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 40%,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%,

e) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,

f) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 450

g) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach

B) oznaczenie MN/U10:

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej,

2) funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej mogą występować łącznie lub

rozdzielnie,

3) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo - gospodarczych,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,

c) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,

d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,

e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie

50%,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni

działki budowlanej - 25%,

g) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m,

h) geometria dachu - dachy jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do

450, kierunek kalenicy dachów, prostopadle lub równolegle względem frontu działki, lub

prostopadle lub równolegle względem pozostałych granic działki,

l) materiał i kolorystyka pokrycia dachowego - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni,

brązu lub ich odcieniach z zastrzeżeniem 5 pkt 4 lit. c i e,

i) ustala się zakaz stosowania blachodachówki w obiektach wpisanych do rejestru zabytków i w strefie

ochrony konserwatorskiej,

j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów

zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie,

dla zabudowy usługowej 1 miejsce do parkowania na 50 m2 powierzchni obiektów usługowych,

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 1 miejsce do parkowania na 1

mieszkanie i 1 miejsce do parkowania na 50 m

powierzchni obiektów usługowych,

miejsca do parkowania należy lokalizować jako utwardzone lub nieutwardzone,

dopuszcza się realizację parkingów naziemnych lub parkingów w budynkach garażowych,

dopuszcza się realizację budynku garażowego w bryle budynku mieszkalnego

jednorodzinnego,

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie występuje potrzeba określenia miejsc do

parkowania przeznaczonych do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

dla zabudowy usługowej ustala się na każde 10 miejsc 1 miejsce do parkowania dla pojazdów

zaopatrzonych w kartę parkingową,

Media:

- woda miejska w odległości ok 20 m od działki,

- kanalizacja: obecnie brak, docelowo własna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo,

- prąd w odległości ok 20 m od działki.

Jeśli ta oferta Cię zainteresowała, to dzwoń!

Rafał Matelak - tel.  

Magdalena Matelak - tel.  

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.